芒果体育中国网财经8月31日讯 今日，中国人民银行官网消息，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于降低存量首套住房利率有关事项的通知。通知显示，为落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，引导商业性个人住房借贷双方有序调整优化资产负债，规范住房信贷市场秩序，现就降低存量首套住房商业性个人住房利率有关事项通知如下：

　　一、存量首套住房商业性个人住房，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房。

　　二、自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放置换存量首套住房商业性个人住房。新发放的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原发放时所在城市首套住房商业性个人住房利率政策下限。新发放的只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房，仍纳入商业性个人住房管理。

　　三、自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，变更后的合同利率水平应符合本通知第二条的规定。

　　四、金融机构应严格落实相关监管要求，对借款人申请经营性和个人消费等的用途进行穿透式、实质性审核，并明确提示风险。对存在协助借款人利用经营性和个人消费等违规置换存量商业性个人住房行为的中介机构一律不得进行合作，并严肃处理存在上述行为的内部人员。

　　五、各金融机构要抓紧制定具体操作细则，做好组织实施，提高服务水平，及时响应借款人申请，尽可能采取便捷措施，降低借款人操作成本，确保本通知有关要求落实到位。

　　六、中国人民银行和金融监管总局各分支机构要将本通知立即转发辖内地方法人金融机构，督促贯彻执行，有效维护市场秩序。